[摘要] 近日北京日报刊登一则新闻，报道称：“住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。据了解，除了多部门此前屡次发文禁止的 、个人 用于购房外，还特意要求银行加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。”
近日北京日报刊登一则新闻，报道称：“住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。据了解，除了多部门此前屡次发文禁止的 、个人 用于购房外，还特意要求银行加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。”
众所 买房除非一次性付款，否则即需要向其贷款的银行提供一份收入证明；想要获得贷款所提供的收入证明上需要月收入是月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
随着房产市场的乱象丛生，很多买房者的收入证明已经不是原始意义上的收入证明了，假证明数不胜数；造成这种现象的原因无外乎就是购房者急着买房，开发商想要快速去化，其中也不乏中介、倒房者想要投机赚快钱的助推。
那么近日三部门要求，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合 款等资金挪用于购房。这一举措不仅打击了投机 份子，也使规范了开发商以及互联网金融从业机构的运营。
此外如果房企、中介、金融机构等存在购房融资违规行为，也将面临严厉查处。三部门要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，要加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治重点对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。
银行方面也将加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合 款实行分类管理，强化对个人综合 款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合 款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。
报道中还说到：“各地房产管理部门、地方金融 部门也将会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的 值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。
同时，三部门要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。”可以说这一举措不仅规范了房产市场的发展，更是促进房产市场健康发展的长效机制。
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