[摘要] 根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，阜南县国土资源局决定采取拍卖方式出让三宗国有建设用地使用权和采取挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，阜南县国土资源局决定采取拍卖方式出让三宗国有建设用地使用权和采取挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：
（一）FN2017-15号地块要求：
1、（1）竞买人应为注册资金不低于10000万元的公司法人单独申请。竞买人须同时具备以下条件：①报名时需提供与申请人同一法人股东所属企业为具有10年以上家居建材市场开发运营管理经验的企业。②经阜南县商务局审核确定的同一法人控股企业拥有3个以上总计建筑面积不低于100万平方米的家居市场成功运营案例。2、本宗地竞得人自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工（主体结构全部封顶）。宗地竞得人在项目开工、竣工时向经济开发区管委会及县国土局书面申报。建设项目竣工验收时，没有达到控制指标要求的，应按约定追究违约责任。3、竞得人按合同规定的土地用途和县城乡规划局规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变土地用途和超容积率，否则超容积率部分政府无偿收回。4、项目内建材家居业态占总建筑面积不得低于70%。5、该家居建材城建成后，房屋自持率不低于30%（含建筑面积不低于2万平方米主体家居馆），自主经营期限10年以内不得对外销售、转让。
（二）FN2017-47号宗地竞买人资格要求：
1.竞买人须为实缴注册资本金不低于8亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人，申请人应当单独申请。2.根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金须为竞买人的自有资金，并提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。3.竞得人竞得土地后，须在政府规划的3A级景区内同步建设阜南县非遗文化体验中心，建筑面积不少于3000平方米，投资额不低于3000万元，并在建成后三年内，无偿移交阜南县旅游局。为此，竞买人须提供阜南县旅游局对申请人旅游景区投资运营经验的审核确认文件作为报名依据。建设的标准和要求，有县旅游局负责监管。竞得人建设达到销售条件后，须有县旅游局出具确认函，县房产局再发放预销售许可证。竞得人须承诺该非遗文化体验中心建成后两年内取得3A级或以上等级景区资质。否则，视为违约，由阜南县国土资源局负责监督竞得人以100万元/亩标准按本次出让土地面积支付违约金。4.竞得人自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。5.竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后30个月内竣工（主体建筑全部结构封顶）。竞得人在项目开工、竣工时向鹿城镇及县国土资源局书面申报。6.竞得人在地块范围须设12班幼儿园1所，用地面积4516.29平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成竣工后无偿移交给阜南县教育局。7.竞得人代建市政道路王店路，并对退让京九路和三塔路绿化带按照政府审批规划方案提升改造，投资不低于180元/平方米，建成后无偿移交阜南县住建局。
（三）FN2017-48号宗地竞买人资格要求：
1.竞买人须为实缴注册资本金不低于8亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人，申请人应当单独申请。2.根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金须为竞买人的自有资金，并提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。3.竞得人竞得土地后，须在政府规划的3A级景区内同步开工建设占地面积不低于20000平方米、总投资额不低于3000万元的柳编雕塑主题公园，并在建成后三年内，无偿移交阜南县旅游局。为此，竞买人须提供阜南县旅游局对申请人旅游景区投资运营经验的审核确认文件作为报名依据。建设的标准和要求，有县旅游局负责监管。竞得人建设达到销售条件后，须有县旅游局出具确认函，县房产局再发放预销售许可证。竞得人均须承诺该公园建成后两年内取得3A级或以上等级景区资质。否则，视为违约，由阜南县国土资源局负责监督竞得人以100万元/亩标准按本次出让土地面积支付违约金。4.竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。5.竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工（主体建筑全部结构封顶）。竞得人在项目开工、竣工时向鹿城镇及县国土资源局书面申报。6.竞得人对退让京九路的绿化带按照政府审批确认的规划方案进行提升改造，投资额不低于180元/平方米，建成后无偿移交阜南县住建局。
(四）FN2017-49号宗地竞买人资格要求：
1.竞买人须为实缴注册资本金不低于8亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人，申请人应当单独申请。2.根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金须为竞买人的自有资金，并提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。3.竞得人竞得土地后，须在政府规划的3A级景区内同步开工建设占地面积不低于45000平方米、总投资额不低于4000万元的儿童运动主题乐园，并在建成后三年内，无偿移交阜南县旅游局。为此，竞买人须提供阜南县旅游局对申请人旅游景区投资运营经验的审核确认文件作为报名依据。建设的标准和要求，有县旅游局负责监管。竞得人建设达到销售条件后，须有县旅游局出具确认函，县房产局再发放预销售许可证。竞得人均须承诺该公园建成后两年内取得3A级或以上等级景区资质。否则，视为违约，由阜南县国土资源局负责监督竞得人以100万元/亩标准按本次出让土地面积支付违约金。4.竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。5.竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后30个月内竣工（主体建筑全部结构封顶）。竞得人在项目开工、竣工时向鹿城镇及县国土资源局书面申报。6.竞得人对退让三塔路的绿化带按照政府审批确认的规划方案进行提升改造，投资额不低于180元/平方米，建成后无偿移交阜南县住建局。
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