[摘要] 房天下讯：恭贺荣信地产以单价221万元/亩，总价23715.5万元竞得颖泉[2017]-20号地块，溢价率16.3%，楼面价1326元/㎡。
房天下讯：恭贺荣信地产以单价221万元/亩，总价23715.5万元竞得颖泉[2017]-20号地块，溢价率16.3%，楼面价1326元/㎡。
地块详情：
[2017]-20号地，位于颍泉区规划周棚路北侧、红星路西侧，占地面积71539.4㎡（合107.31亩），地块性质为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容建筑总面积的10%。容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，出让年限为商业40年住宅70年，起始价190万元/亩，竞买保证金15000万元。
地块要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）该宗地须采用装配式住宅建筑。竞得人须自出让合同签订之日起2年内在地块内建设不少于11万平方米的整栋独立住宅提供给颍泉区政府用于安置，颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格进行回购用于安置阜阳北站扩能改造项目拆迁群众，地上建筑商业同时纳入回购范围，回购价格4500元/平方米，地下空间同比例配套无偿提供给颍泉区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层后15个工作日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的20%预付款；③颍泉区政府在房屋主体验收合格后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的30%预付款；④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。（5）竞得人须优先建设安置房，待不少于11万平方米安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。（6）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4500㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。
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