[摘要] 10月 后一天，土地市场硝烟又起，昨日阜合产业园三宗地块，共466亩土地集中出让，大牌房企云集，现场厮杀，只为这三宗地块归属！其中，阜合园区的这3宗地吸引数家大牌房企到场， 终经过两个多小时的现场竞拍，恒大地产、固蓉置业、阜合园区城投公司拿地成功，此次土拍 终揽金达18.6亿！
10月 后一天，土地市场硝烟又起，昨日阜合产业园三宗地块，共466亩土地集中出让，大牌房企云集，现场厮杀，只为这三宗地块归属！其中，阜合园区的这3宗地吸引数家大牌房企到场， 终经过两个多的现场竞拍，恒大地产、固蓉置业、阜合园区城投公司拿地成功，此次土拍 终揽金达18.6亿！
阜合园区3宗地块均，占据阜合产业园优越地理位置， 105国道，四通八达，交通便利；周边配套设施完善，随着百大合家福购物 、北旅城市商业广场
北旅城市商业广场待定4.50分阜合新城天鹅湖路与105国道交口西北0558-6508888大型商业圈建设的不断完善，以及周边彩蝶湖、安医阜阳附属医院、 、等生活配套已建成并投入使用，阜合产业园内已逐渐实现经济发达、环境优美、生态宜居社区之势，必将成为阜城又一颗蒸蒸日上的明珠！
三宗地块均要求竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。FHJZ1702、 FHJZ1703号宗地竞买人在地块内应配置一所不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳合肥现代产业园区管委会。
FHJZ1701、FHJZ1702号地块竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
终,经过2个的现场竞价 终4块地块均有归属：
恒大地产摘得FHJZ1701号地块
恒大地产 以403万元/亩，总价58156.93万元摘得FHJZ1701地块，楼面价2748元/m²，溢价率83.18%，该地块位于阜阳合肥现代产业园区黄山路东侧、蜀峰湖路南侧。
该地块占地面积96205㎡（合144.31亩），地块性质为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容建筑总面积的5%。容积率不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，出让年限为商业40年住宅70年，起始价220万元/亩。
地块要求：
FHJZ1701号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
（2）根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
阜合城投摘得经开区FHJZ1702号地块
阜合产业园管委会 有限公司以386万元/亩，总价76907.991万元，摘得经开区FHJZ1702号地块，溢价率为93%，楼面价为2631.82元/㎡。
该地块位于阜阳合肥现代产业园区G105西侧、翡翠湖路南侧。该地块占地面132829㎡（合199.2435亩），地块性质为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容建筑总面积的8%。容积率不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
地块要求：
FHJZ1702号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
（2）根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（4）竞买人在地块内应配置一所不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳合肥现代产业园区管委会。
固蓉置业摘得经开区FHJZ1703号地块
恭贺 阜阳市固蓉置业 以386万元/亩，总价 47358.34 万元，摘得经开区FHJZ1703号地块，楼面价3217元/m²，溢价率93%。
该地块位于阜阳合肥现代产业园区彩蝶湖路南侧、黄山路东侧。该地块占地面81793㎡（合122.69亩），地块性质为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容建筑总面积的4%。容积率不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。
FHJZ1703号宗地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
（2）根据相关规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
（4）竞买人在地块内应配置一所不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜合园区管委会。
中原润诚，90万元/亩，总价3642.3万元摘得[2017]-10号地块。
该地块位于颍泉区周棚路南侧红星路东侧，出让面积为26977.3㎡（合40.47亩），容积率不大于2.0且不小于1.5。竞得土地后，项目必须建设为建材市场。项目建成后须自持总建筑面积的20%，自持部分整体经营，不得对外销售。
经过此次土拍，相信大家也见识到了各大名企对经开区阜合产业园的热情和重视。在政策的支持和开发商对阜合园区的热情关注下，相信阜合园区必定在不久的将来，成为继城南新区后的又一颗璀璨的明珠，而“”这个名号，也将会一去不返！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
