[摘要] 恭贺颍上五洲万汇城置业以141万元/亩，总价17176万元摘得颍上YS2017-18号商住用地，溢价率0.714%。
房天下快讯：恭贺颍上五洲万汇城置业以141万元/亩，总价17176万元摘得颍上YS2017-18号商住用地，溢价率0.714%。
地块详情：
颍上YS2017-18号地位于颍上县北城区慎城路南侧、经西路东侧、经三路西侧、明星路北侧，面积为81210.55㎡（合121.8158亩），规划为商住用地。规划指标要求容积率不大于1.9不小于1.5，建筑密度不大于46%，绿地率不小于5%。起拍价为140万元/亩。
竞买人资格及宗地要求：
（1）本次挂牌设有底价，报价且不低于底价者即为竞得人。
（2）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，增加幅度为每次每亩人民币1万元（或1万的整数倍），且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（3）竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。
（4）竞买人竞得土地后，须自持不低于项目总商业建筑面积的40%，自持部分整体经营，房屋产权全部自持，不得进行销售、转让、抵押。否则，视为违约，县政府无偿收回土地使用权。
（5）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍上县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
（6）竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。
（7）竞得人须自签订出让合同之日起5个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。
（8）自签订出让合同之日起30日内由颍上县慎城镇政府和颍上县国土资源局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
（9）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（10）竞买人竞得土地后，须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。
（11）根据规定，参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
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