经开区[2017]-32号地块报381万/亩未达底价 流拍！

房天下  作者：刘瑞  2017-09-26 18:16

[摘要] 经开区[2017]-32号227亩地块，报381万/亩未达底价，流拍！

经开区[2017]-32号227亩地块，报381万/亩未达底价，流拍！

地块详情：

[2017]-32号地块位于阜阳经济技术开发区经七路西侧、滨河路南侧，面积为151453㎡（合227.18亩），规划为商住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%）。规划指标要求容积率不大于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。起拍价为300万元/亩。

[2017]-32号宗地块要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。（5）依据规划设计条件通知书，竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心，其中社区文化不少于1600平方米，社区体育不少于900平方米（其中500平方米的标准羽毛球馆），社区卫生服务中心不少于1300平方米，社区养老院不少于2400平方米（80床），社区管理服务设施不少于500平方米，菜市场不少于2300平方米；该社区综合中心单独成院，建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

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