[摘要] 在全方面严格的调控下一二线城市房价已经稳定或下跌，那么在严格政策调控下的阜城房价能否冷却？这些政策究竟能不能真正意义上的控制住阜城房价，今日土拍信息告诉你：
随着国家政策的收紧，如今，房地产市场乱象丛生，居高不下的房价成为摆在各地政府面前的一道难题。为了响应中共中央政治局会议提出“稳定房地产市场”的号召，各大城市先后“放招”，尽全力稳定房价。
8月阜阳报社发出的一则关于“限地价”的新闻就是要从源头上扼制房价的上涨！
新政规定：
1.2016年年底开始实施的新开发住宅销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份的销售均价。这是从土地开发入市之后的销售价格方面做出限制。
2.新规规定竞拍土地过程中达到单价后，转为竞报自持面积。这又从房地产市场的个环节土地出让的层面上限制了开发企业的拿地成本，也是对控制房价做出的规定。
3.竞买房企竞报的自持面积将不办理销售许可，不得分割转让、抵押。这一要求，是让开发企业成为开发项目的业主，不仅提高了开发企业拿地的门槛，避免了土地价格的肆意竞争，也极大避免了出现开发商跑路的事件发生。同时，鼓励开发企业的自持面积面向社会公开租赁，这与范围里大力发展租赁市场的现象及措施相一致，要求开发企业成为“一手”房东。
在全方面严格的调控下一二线城市房价已经稳定或下跌，那么在严格政策调控下的阜城房价能否冷却？这些政策究竟能不能真正意义上的控制住阜城房价，今日土拍信息告诉你：
原本今日预计要拍7宗地块，因竞价过于激烈，只成功拍卖3宗地块，而仅仅是三宗土地的成交总额就达19.3亿！你说房价是控制住了吗！
[2017]-31号地块被碧桂园以447万元/亩的价格成功竞得，竞买总价73004.04万元，溢价率49%，楼面价2915元/㎡。该地与碧桂园翡翠湾仅一路之隔，而在今年1月11日，碧桂园以287万元/亩摘得如今的翡翠湾项目地块，楼面价仅为1721.97元/亩，半年时间光楼面价便上涨了约1200元！
随后同昇地产以420万元/亩，总价68384.4万元摘得16号地块，溢价率75%，成交楼面价为2739元/㎡。16号地块位于颍东新城核心区域，南侧为安建九坊世家、北侧为金悦东湖项目，西侧紧邻东盛路小学与十一中新校区，东侧不远为岳家湖公园。在6月15日举行的土拍活动上，丽丰集团以414万元/亩的价格摘得同样位于颍东新城的[2017]-4号地块。
最后17号地拍卖过程堪称一场贴身肉搏的大戏，保利、中梁、纵联经过将近2个的竞拍厮杀，最终纵联地产以608万元/亩，总价52975.04万元，竞得颍东区 【2017】-17号，87.13亩居住用地，溢价率84.24%，成交楼面价为3648元/㎡。608万元/亩，又开创了颍东土拍的新纪录，据业内人士估计这块地建成之后房价要1万/平左右。恭喜颍东房价紧追城南新区！
看到上面这些，大家就知道阜城这些房产政策究竟有没有用了，然而与此截然不同的是9月1号公布的阜城8月最后一周已售的新建商品房均价为6399.7元/平，是的你没看错，我也没看错，至于谁错了，我也不知道！
我想“楼市调控和大量土地入市的目的从来不是大幅度降房价，也不会大幅度降房价，目的是在于要实现房地产市场平稳健康的发展！希望切莫忘记土地大量入市的真正意义”。
最后多说几句无关紧要的话。我想我们刚需一族渴望的也决不是房价大幅度下降，我们只是期盼房价能够回到合理的、大众能够接受的价位和我们去买房时有房子，不需要几千人去摇几百套房源。政府能解决这些问题，才是社会和经济发展的需要，也是民心所向。
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