[摘要] 壹號府邸位于人民西路与南京路交叉口东南侧，属于城市西拓的前沿地带，未来城市人口、经济快速发展焦点地段，板块发展价值无限。同时畅享立体交通网络，人民西路、南京路两条城市主干道环伺，多条公交线路直达，高铁站、机场直通，便利交通接驳全市繁华脉络，让人流、物流、财富流，汇聚于此。
壹號府邸位于人民西路与南京路交叉口东南侧，属于城市西拓的前沿地带，未来城市人口、经济快速发展焦点地段，板块发展价值无限。同时畅享立体交通网络，人民西路、南京路两条城市主干道环伺，多条公交线路，高铁站、机场直通，便利交通接驳全市繁华脉络，让人流、物流、财富流，汇聚于此。
一、地块详情：
地块编号：【2016】-89号地
地块位置：颍州区人民路与南京路交叉口东南侧
面积：172.32亩
周边商业：大润发、商厦时代广场
该地块重要要求：依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑，建成后须自持不少于5万平方米（业态要求：主力业态为高端家居生活馆），自持部分整体经营，不得对外销售。
竞品项目：大学城•红街 、祥源文旅城
祥源文旅城7800元/平方米3.80分阜阳市人民西路与南京路交汇处向西100米400-176-0760 转 814687 。
【2016】-89号地位于颍州区人民路与南京路交叉口东南侧，土地面积为172.32亩，该地块成交价为331万元/亩，总价为57037.92万元，被常州月星国际家居广场有限公司竞得。
土地用途为地块一商业及居住用地，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于55%；地块二居住用地，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%。规划容积率地块一不大于2.3且不小于1.0，地块二不大于2.4且不小于1.0；建筑密度地块一不大于35%，地块二不大于22%；绿地率地块一不小于30%，地块二不小于35%。
【2016】-89号地 地块内部挖土机施工中
【2016】-89号地 外部围墙围堵 内部正在施工中
二、交通
地块周边道路图
壹號府邸位于城市西拓的前沿地带，未来城市人口、经济快速发展焦点地段，板块发展价值无限。同时畅享立体交通网络，人民西路、南京路两条城市主干道环伺，多条公交线路，高铁站、机场直通，便利交通接驳全市繁华脉络，让人流、物流、财富流，汇聚于此。
周边公交线路多、6路 7路21路 2路 ，去哪都比较方便！
三、周边配套
商业:大润发 、商厦时代广场
大润发
商厦时代广场
医院：二院 、康复医院
二院
康复医院
学校：实验中学、第十七中学、阜阳卫校、阜阳师范学院
实验中学
第十七中学
阜阳卫校
阜阳师范学院
吃喝玩乐：佰家宴、荷塘月色酒店、阜阳体育场、七渔河公园
佰家宴
荷塘月色酒店
阜阳体育场
七渔河公园
四、周边楼盘
地块周边楼盘不多，主要竞品为地块西侧祥源文旅城祥源文旅城7800元/平方米3.80分阜阳市人民西路与南京路交汇处向西100米400-176-0760 转 814687，楼盘区域较大，高层洋房都有。地块南侧，阜阳师范学院对面大学城 红街，正在建设施工中。顺南京路朝北，是天章和园，天章和园和祥源文绿城在火热销售中。
祥源文旅城祥源文旅城7800元/平方米3.80分阜阳市人民西路与南京路交汇处向西100米400-176-0760 转 814687
大学城•红街
相信壹號府邸建成时，必定成为阜城又一地标性的建筑，必将引领阜城新的风尚！
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