[摘要] 2017年8月2日，戴德梁行最新发布的《全球写字楼市场展望》报告显示，全球出现一轮前所未有的写字楼建设热潮，在建写字楼面积超过7亿平方英尺，预计在2017到2019年三年内投放市场。这相当于未来三年全球将再创造华盛顿特区、达拉斯、伦敦、新加坡和上海等5个城市的写字楼存量总量。
2017年8月2日，戴德梁行发布的《全球写字楼市场展望》报告显示，全球出现一轮前所未有的写字楼建设热潮，在建写字楼面积超过7亿平方英尺，预计在2017到2019年三年内投放市场。这相当于未来三年全球将再创造华盛顿特区、达拉斯、伦敦、新加坡和上海等5个城市的写字楼存量总量。
（2017年-2019年美国、欧洲、亚太及全球写字楼供应量&需求量数据，本数据来源于戴德梁行《全球写字楼市场展望》）
报告详细阐述了全球100多个城市的经济发展动力、供需展望和租金上涨前景。重点提到亚太地区，尤其是大中华区，将引领这轮发展热潮。事实上，近60%的全球新建项目主要分布在亚太地区。与供应类似的是，亚太地区的需求也是最旺盛的。
奠定写字楼投资价值
在本轮全球扩张中，一个非常明显的特征是，大多数租户通常喜欢崭新的高端品质写字楼空间，而非老旧的乙级和丙级写字楼。通常，老旧的写字楼由于人员密度大，电梯设配供不应求长期导致高峰时间排队等电梯现象层出不穷，严重影响企业办公效率。
戴德梁行全球首席经济学家Kevin Thorpe表示，大量新产品均集中投放于全球最需要崭新楼宇的主要城市，从某种意义上说，这是满足刚需的供应，而且也完全符合租户的要求。
戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰补充说：“新写字楼将取代现有品质较低的大楼，并提升中国甲级写字楼市场的地位。”
高端写字楼租金上涨成趋势
现在的经济形势下，大量的投资客都把眼光放回了更有保障的不动产投资，在诸多类别的产品中，的便是高端写字楼。在任何一个城市，高端写字楼都是稀缺品，特别是随着如今中国商务环境的崛起，大量企业进入升级换代的新阶段，对高端写字楼的需求持续井喷，也导致了写字楼行情的持续走俏。
受需求旺盛的刺激以及高端全新写字楼供应有限，高端写字楼的租用成本进一步推升，持续在高位运行。
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