[摘要] 土拍给未来房价出“限价令”，让市场一度看到了“房价将得到控制”的希望。只是，限价令能否真的限住房价？
日前，一则来源于阜阳日报社关于阜阳楼市土拍新规的新闻引起哗然；新规中说明：“我市将于本月，在现有土地竞拍规则基础上试行新规，即同一区域土地价格，在竞拍过程中达到限价后，不再接受更高报价，转为竞报自持面积，对竞报自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、抵押，可面向社会公开租赁。”
此外，我市将于本月，在现有土地竞拍规则基础上试行新规，即同一区域土地价格，在竞拍过程中达到限价后，不再接受更高报价，转为竞报自持面积，对竞报自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、抵押，可面向社会公开租赁。
根据国土局给出的数据显示，2017年前7月，阜阳市本级住宅用地完成供应3157.54亩（含征迁安置房用地），超过去年全年总和。而2017年我市住宅用地全年计划供应约1.05万亩，前7月仅完成全年住宅土地供应计划的30%。
也就是说，在接下来的5个月，阜阳市仍有7000余亩住宅用地或将出让。对此，市国土局表示：近年来，我市加快推进新型城镇化，住房需求旺盛，为满足住房刚需，缓解住房库存量较小等现状，今年，我市进一步加大土地供应力度，及时加强土地调控，更加科学合理安排土地供应时序和节奏。
土拍给未来房价出“限价令”，无疑是让市场一度看到了“房价将得到控制”的希望。只是，限价令能否真的限住房价？
从稳定房价上涨预期的角度而言，限房价的土拍新政确实是有比较好的作用，更具有针对性和有效性。
我们都知道一线城市早已实试行“双限”政策，从土地市场入手来遏制房价上涨的源头。继北京开始执行“限房价、竞地价、竞自持”之后，天津也开始加入这一行列，报价达到上限之后“拼自持面积”，就国家统计数据来看部分热点城市房价已得到有效控制！那么对阜阳而言是否有效，我们拭目以待！
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