[摘要] 7月6日，颍上县城北新区三宗土地（YS2017--14号、YS2017--06号、YS2016--41号）进行拍卖，林海尚城、望和地产、碧桂园分别以总价27812.664万、52578.36万、46974.103 万元竞得。溢价率分别为：46.67%、113.33%、147.78%。
7月6日，颍上县城北新区三宗土地（YS2017--14号、YS2017--06号、YS2016--41号）进行拍卖，林海尚城0元/平方米[颍上县]林海尚城0套在售、望和地产、碧桂园分别以总价27812.664万、52578.36万、46974.103 万元竞得。溢价率分别为：46.67%、113.33%、147.78%。
结合部分近期部分土地竞拍情况，颍州区2016-83号地块溢价率130%，阜南县FN2017-24号，溢价率112.5%，JS[2017]-16号地块溢价率158.06%。阜城部分土地拍卖溢价率为何这么高？小编就先从溢价率给您剖析，何为土地溢价率？土地溢价率就是一块土地拍卖所得价格超出实际土地成本（含拆迁）的比率，溢价率50%意味着拍地房企付出高处土地成本的一半价格去拿地，而100%溢价率则代表房企付出了整整一倍的代价去拿地。而企业的首要定义是盈利，商人如是，阜城如此高的溢价率为何频频出现又频频刷新？
窥此率一斑而知行业全豹，地产商的信心越来越足来源于，一方面是阜城房价一路高歌猛进，未来形势大好，另一方面与城市整体发展进度有关。全市“五大专项行动”进行的如火如荼，预计18年申报示范绿化城市。城市的发展潜力足，未来会有更多人才涌入，房产作为刚需，必然趋之若鹜，地产行业市场竞争势必激烈。以阜阳市城市规划为例，我市发展方向为西、南，年初就出现了开发区房价高于部分城区。基于整体发展环境下的刺激，颍上县城北新区作为“一心一环两轴三片”的新城区，也难怪乎地产商竞价时也更加有底气。
随着全市“双轮驱动”（工业化、城镇化）工作推向高潮，三区五县都将奠定整体房价形势借力发展东风的局面。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
