[摘要] 2017年对于阜阳房地产市场来说，是个红火的一年，但因为年初的“房荒”和楼市政策的调控，所以导致一种现象就是，线下购房客很多，到处问房源信息，线上的数据却稳中有降。
（房天下讯：马丹丹）2017年对于阜阳房地产市场来说，是个红火的一年，但因为年初的“房荒”和楼市政策的调控，所以导致一种现象就是，线下购房客很多，到处问房源信息，线上的数据却稳中有降。
单从数据上来分析，2017年上半年阜阳市网签较2016年上半年的前几个月，数据下滑明显。单一的网签数据并不能体现出阜阳2017年上半年的市场行情。为了给楼市止渴，缓解房源不足的情况，仅一月份阜阳市区内就有12宗商、住用地相继成交，这无疑是对阜阳17年上半年的商品房市场的一个肯定。
2017上半年网签数据相较于去年下滑明显
（由于房地产市场信息网站维护中，暂时查不到4月、5月、6月份的网签数据，故2017年上半年年中数据为2017年1/2/3月份网签数据。）
2017年1/2/3月商品房网签共计4965套，其中住宅网签共计3272套，网签均价为6064.19元/㎡。
2016年上半年商品房网签概况
1/2/3月份商品房网签共7238套，1月份1719套其中普通住宅网签1274套，非住宅网签437套，非普通住宅网签8套。1月普通住宅的网签均价为4879元/㎡，非住宅的网签均价为8820元/㎡，非普通住宅的网签均价为7689元/㎡；
2月阜阳商品房网签数为2258套，其中住宅网签2053套，网签均价为5142.51元/㎡；非住宅网签187套，网签均价为10883元/㎡；非普通住宅网签18套，网签均价为5023.09元/㎡。
3月阜阳商品房共计网签3261套，其中普通住宅2856套，均价5431元/㎡；非住宅网签398套，网签均价9816元/㎡；非普通住宅网签7套，网签均价7064元/㎡。
2017年上半年商品房网签概况
1/2/3月商品房共计网签4965套，1月份1082套其中普通住宅网签772套，非住宅网签278套，非普通住宅网签32套。1月普通住宅的网签均价为5875.55元/㎡，非住宅的网签均价为10835.48元/㎡，非普通住宅的网签均价为6449.63元/㎡；
2月阜阳商品房网签数为2692套，其中住宅网签1929套，网签均价为6080.58元/㎡；非住宅网签661套，网签均价为14051.38元/㎡；非普通住宅网签102套，网签均价为7130.75元/㎡。
3月阜阳商品房共计网签1191套，其中普通住宅571套，均价6263.88元/㎡；非住宅网签414套，网签均价14254.62元/㎡；非普通住宅网签206套，网签均价7389.65元/㎡。
综合比较来说，2017年上半年网签套数上来说，普通住宅网签下降较为明显，均价方面上涨幅度较大。
2017年1月住宅网签套数同比去年，减少了502套，降幅约为65.03%、均价增涨16.96%。商业网签套数同比去年，减少了1775套，降幅约为86.46%、均价增长了110.70%。公寓写字楼网签套数同比去年，减少了98.87%，均价减少了18.76%。
2月住宅网签套数同比去年，增加了1492套，涨幅约为341.42%、均价下降31.06%。商业网签套数同比去年，增加了474套，增幅约为253.48%、均价增长了29.11%。公寓写字楼网签套数同比去年，增长了95套，均价增长了0.94%。
3月住宅网签套数同比去年，增加了563套、均价下降18.53%。商业网签套数同比去年，增加了396套、均价增长了153.07%。公寓写字楼网签套数同比去年，减少了192套，均价下降了24.72%。
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