[摘要] 临泉出让两宗商住用地LQ [2017]-32号、LQ [2017]-33号宗地需同时竞买，共计199.58亩。
根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，临泉县国土资源局决定采取挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：
上述地块其他规划指标按规划要求执行。
二、竞买人资格要求：
LQ [2017]-32号、LQ [2017]-33号宗地资格要求：
1.中华人民共和国境内注册资本金不少于10亿元人民币且具有房地产二级以上（含二级）开发资质的公司法人，可单独申请竞买, 不接受联合申请。（LQ [2017]-32号宗地要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2017〕-33号宗地。LQ [2017]-33号宗地要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2017〕-32号宗地）。
2.竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。
3.竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须 达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与本宗土地竞买。
4.竞买人报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。
5.竞买人报名时，须先到临泉县国土局进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭县国土局资格预审确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。
6.竞得人或其所在控股集团公司、其所在控股集团公司的其他控股公司在土地成交后3日内，提供其在范围内拥有独立投入运营的图书城不少于3个、且每个图书城 的运营建筑面积不少于4000平方米的营业执照等证明材料报送到县国土资源局，否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。
7.当申请人达到2个或2个以上时，启动亩均限定价政策。具体操作方法按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》第七条执行。
8.建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。
9.按照县规划局规划设计条件的要求建设公共配套设施。根据《临泉县促进城区社区服务中心集中规划建设暂行办法》（临政办〔2017〕10号），不再要求竞得人在宗地内实物配建社区服务用房，改为以货币化形式缴纳社区服务用房建设费用。该宗地竞得人要按照县规划部门出具的配建社区服务用房面积，缴纳社区服务用房建设费用。社区服务用房建设费用计算方法为：宗地应配建社区服务用房面积 x 5000元/平方米。
10.竞买人竞得土地后，须按临泉县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。
11. LQ [2017]-32号竞得人须在该宗土地上建设不少于8000平方米商业,其中的4000平方米须用于图书销售及与其相关的文化消费产业，由竞得人整体自持经营，不得进行销售。
12.LQ [2017]-33号竞得人须按照县规划局规划设计条件的要求，在该宗土地上建设安置房。
具体面积和套数如下：总建筑面积152400平方米，计1480套（其中120平方米/套的500套、计60000平方米，130平方米/套的80套、计10400平方米，112平方米/套的220套、计24640平方米，90平方米/套的480套、计43200平方米，87平方米/套的80套、计6960平方米，60平方米/套的120套、计7200平方米）,由政府按4160元/平方米回购。在进行图纸设计时须征求田桥街道和城南街道意见，所留安置房须经田桥街道和城南街道在图纸上签章确认。
安置房回购款支付方式：采用“2341”模式，即楼房基础达到正负零时支付该栋总价款的20%，达到预售条件时支付该栋总价款的50%，结构封顶时支付该栋总价款的90%。剩余10%待不动产证交给田桥街道和城南街道后30日内一次性付清。小区内车位配置按同类安置区车位配置标准进行配置（此条款由临泉县田桥街道和城南街道负责监督落实）。
三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县ＬＱ[2017]－32号、ＬＱ[2017]－33号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。
五、其他事项
1、申请人可于2017年5月9日8时至2017年6月8日16时前，到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请；
2、竞买保证金到帐的截止时间为2017年6月8日16时前；
3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得经临泉县国土资源局和临泉县公共资源交易中心共同确认的竞买资格证书；
5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县国土局书面提出。
6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间
挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标一室（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。
挂牌时间：2017年6月1日8时至2017年6月12日16时止。2017年6月14日15时30分在阜阳市集中招投标交易中心（阜王路356号南楼一楼土地交易中心）举行挂牌出让结果确认仪式。备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。
七、联系方式与银行账户：
临泉县国土资源局联系人：耿伟 电话：0558-6536701 临泉县公共资源交易中心联系人： 王园园 电话：0558-5398230 监督电话：0558-5398271
开户单位：临泉县招标采购交易中心 开户银行：中国建设银行阜阳分行临泉县支行 账号：34001711208059067899
阜阳市集中招投标交易中心地址：阜王路356号南楼一楼土地交易中心
临泉县国土资源局
临泉县公共资源交易中心
2017年5月9日
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