[摘要] 纵观2016年的阜阳房地产市场，不论是新房市场，还是土地市场，整体上呈现出的均是量价齐涨的态势。其中新房住宅市场成交均价以5985.02元/平米创历史新高，成交量同比上涨100.1%，土地市场则以85.46亿的成交总金额创历史新高。
纵观2016年的阜阳房地产市场，不论是新房市场，还是土地市场，整体上呈现出的均是量价齐涨的态势。其中新房住宅市场成交均价以5985.02元/平米创历史新高，成交量同比上涨100.1%，土地市场则以85.46亿的成交总金额创历史新高。
据房天下阜阳站统计数据显示，2016年（截止12月31日）阜阳市商品住宅（不含保障房和自住房）成交超35000套，同比增涨100.1%。值得注意的是，不仅整体成交量上升，成交均价也是连续3年创历史新高。据数据显示，2016年（截止12月31日）阜阳商品房住宅（不含保障房与自住房）成交均价为5985.02元/平方米，每平方米相比去年上涨522.1元，涨幅9.56%，近年来保持持续上涨趋势，城南新区成交均价今年11月份也进入7000元时代。
房地产进入白银时代，开发商增加热点城市的争夺，阜阳作为皖西北重镇经济发展水平和人口基数在安徽省都名列前茅，自然是是其中的重中之重。
伴随着楼市成交量的攀升，房企拿地意愿强烈，住宅用地平均楼面价不断走高，土地出让金总额进一步攀升，两者双双达到历史新高点，城南区域更是拍出了525万/亩的的新高，楼面地价接近7900元/㎡。今年阜阳城区商住性质土地成交32宗，成交面积3330.685亩，成交总金额854558.3391万元，成交总金额同比增长37.57%，商住类住宅类土地均价276.55万元/亩，同比增长42.53%。
2016年阜阳商品房销售如火如荼，与此相对的是土地供应量并没有增加，各大房企在完成全年销售任务，资金充足，急需补充土地储备，正因如此，明年阜阳土地市场的竞争将更加激烈，在土地溢价率不断推高的背后，意味着开发商土地成本的增加，这也一定程度上预示了阜阳房价未来的走势。
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