[摘要] 2016年上半年阜阳土地市场活动较去年上半年较为频繁，在商住用地方面颍东区一改往日的低调，成为2016年上半年商住用地成交面积的冠军。
2016年上半年阜阳土地市场活动较去年上半年较为频繁，在商住用地方面颍东区一改往日的低调，成为2016年上半年商住用地成交面积的。（房天下编辑：马丹丹）
出让板块
阜阳市区：据统计：截至2016年6月30日晚22点2016年上半年阜阳市共计出让40宗地块共计3949.1955亩，其中商业住宅地块19宗，共计面积约为115.1133万方，合1726.705亩；工业地块（含公共设施）21宗，面积共计约为116.833341万方，合2177.3135亩。
其中城南新区共计出让323.549亩、其中商住用地出让249.125亩，约占总出让商住用地面积14.05%；颍州区共计出让610.657亩，约占总出让商住用地面积34.46%；开发区、颍泉区、颍东区分别出让156.61亩、31.99亩、723.5亩，分别占总商住出让面积8.83%、1.81%、40.83%。
县城：根据阜阳市国土资源局统计，2016年上半年阜阳周边县城出让商住用地总面积为1002.2612亩，其中阜南共计出让81.48亩，占阜阳周边县城出让商住用地总面积的8.12%、颍上共计出让141.9847亩，占总出让商住土地面积的14.17%、太和数据暂无；临泉共计出让391亩，占总数的39.01%；界首共计出让商住用地387.7965亩，占总数的38.69%。
成交板块
阜阳市区：2016年上半年阜阳市土地成交共计40宗，共计3288.720365亩，其中商业住宅地块16宗，共计面积约为1498.6365亩；工业地块（含公共设施）24宗，面积共计约为1790.083865亩。
其中其中城南新区共计成交323.541亩、其中商住用地出让249.125亩，约占商住用地总成交面积4.47%；颍州区共计成交482.775亩，约占总商住用地总成交面积31.77%；开发区、颍泉区、颍东区分别出让251.826亩、31.989亩、490.2675亩，分别占总商住出让面积36.01%、16.59%、39.65%。
同比2015年上半年城南新区商住成交面积较2015年上半年的573.54亩减少了56.56%；颍州区较2015年上半年的326.68亩，增加了32.33%；开发区较去年上半年的447.8565亩，减少了43.77%；颍泉区较去年上半年的321亩，减少了90.03%；颍东区较去年的259.3235亩，上涨了89.06%。
2015年上半年与2016年上半年阜阳商住土地成交面积对比图
县城：2016年上半年阜阳周边县城商住用地成交总面积为3643.6852亩，其中阜南共计成交114.42685亩，占阜阳周边县城出让商住用地总面积的3.14%、颍上共计成交957.82221亩，占总出让商住土地面积的26.29%、太和商住用地成交651.582亩，占总数的17.88%；临泉共计成交884.44788亩，占总数的24.27%；界首共计商住用地成交1035.40626亩，占总数的28.42%。
由上述数据可以得出，今年颍东区一改往日的习惯，在商住用地上开始频繁动作，相比较而言，颍东区的刚需需求较高，而土地市场的变化恰恰是印证了这一点。
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