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银市③周:阜城网签下降 市场陷入楼市紧箍咒?

房天下  2016-04-26 17:27

[摘要] 4月第三周(2016.4.18-4.23)阜阳房地产网签数据为566套,其中住宅网签436套,网签均价为5468.77元/㎡;商业网签108套,网签均价为15452.74元/㎡;公寓网签22套,网签均价为6011.49元/㎡。

由于房地产市场网站维护的原因,截至2016年4月26日,4月24日(周日)的房地产网签数据依然未能查询,故4月第三周统计数据周期为6天(2016.4.18-4.23)。

4月第三周阜阳房地产网签数据为566套,其中住宅网签436套,网签均价为5468.77元/㎡;商业网签108套,网签均价为15452.74元/㎡;公寓网签22套,网签均价为6011.49元/㎡。

纵观4月1、2、3周商品房网签数据分别为643套、646套、566套(根据阜阳房地产市场网签原则,周末网签数据较少,故4月24日一天的网签数据对本周的影响不大),网签数据呈下滑态势,“金三银四定律”似乎成了楼市“紧箍咒”,鲜少有市场打破这个定律。

网签均价方面:4月1、2、3周住宅网签均价分别为5148.9元/㎡、5337.56元/㎡、5468.77元/㎡呈上升趋势。

单纯的从商品房整体网签套数的下滑上来看,并不能说明房地产市场的好坏。从4月1、2、3周住宅网签数上来看(分别为505套、556套、566套),4月份1、2、3周住宅网签略有上升,换句话说,不能以偏概全的说房地产市场褪去“金三银四市场的保护壳”,市场就进入萧条期,以上数据只能表明刚需需求业态的变化。

2016年从前四个月的趋势上来看,2016年的房地产市场整体略有上升,截至目前,2016年(2016.1.1-4.24)商品房网签共计9097套,而2015年全年网签共计约18049套,短短不到四个月的时间,2016年的网签已然达到2015年全年网签的一半。

随着四月底,阜阳各大房企竞相开盘,楼市市场将会迎来新一轮的“数据之战”。

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