[摘要] 4月20日，央行有两条非常重要的新闻，房价高涨和房贷猛增引起央行高度关注，可能影响未来货币政策。
【提要】
4月20日，央行有两条非常重要的新闻，房价高涨和房贷猛增引起央行高度关注，可能影响未来货币政策。
一条是央行官网发布的2016 年一季度金融机构贷款投向统计报告，一季度个人购房贷款增加 1 万亿元，创历史记录，相当于新增贷款超过21%流向了个人购房。
一条是金融时报发表的央行研究局首席经济学家马骏对一季度货币信贷增速问题的看法，货币政策要考虑到信贷增长对房价的影响。
创纪录，一季度新增贷款超过21%流向了个人购房
据央行统计，今年一季度人民币房地产贷款增加 1.5万亿元，同比多增 5045 亿元；一季度个人购房贷款增加 1 万亿元，同比多增 4309 亿元，双双创下2010年央行开始发布金融机构贷款投向统计报告以来的高水平。
据央行统计，金融机构一季度人民币各项贷款增加 4.61 万亿元，同比多增 9301 亿元。
也就是说，今年一季度，所有新增贷款中超过21%流向了个人购房。
去年以来，为了应对经济下行压力，房地产再度成为稳增长的利器。个人购房收到国家政策鼓励，大大激发了国人买房的热情，所以房产开发贷款较去年同期大幅增长。
据央行统计，2016 年 3 月末，人民币房地产贷款余额 22.51 万亿元，同比增长 22.2%，增速比上年末高 1.3 个百分点；其中房产开发贷款余额 5.22 万亿元，同比增长13%，增速比上年末低 4.9 个百分点；个人购房贷款余额 15.18 万亿元，同比增长 25.5%，增速比上年末高 2.4 个百分点，比各项贷款增速高 10.8 个百分点。
马骏：货币政策要考虑到信贷增长对房价的影响
同一天，融时报刊发文章，央行研究局首席经济学家马骏对一季度货币信贷增速问题发表看法，专门谈到货币政策问题。
他表示，目前货币政策操作的主要考虑是为稳增长提供所需要的货币条件。但是，我们也观察到，近我国的一些宏观经济指标开始出现回暖，包括房地产投资增速、工业增加值增速、PPI等都在回升，近一些机构也开始上调中国今年全年的经济增长预测。
对于未来的货币政策操作，马骏表示，除了要继续支持实现稳增长的目标，也要注意防范宏观风险，尤其是要避免企业杠杆率过快上升，还要考虑到货币信贷增长对未来物价走势和房地产价格的影响。
马骏作为央行研究局首席经济学家虽然不完全代表央行看法，但至少透露了一些信息，对于货币信贷增长对房地产价格的影响，央行保持高度关注，如果房地产价格涨幅过大，央行或许采取一定的措施，目前已经开始“因城施策”，上海、深圳就是例子。（文章来源：微信公众号一条财经）
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