国际消费者权益日（InternationalDay for Protecting Consumers' Rights），定于每年的3月15日，因为在1962年的3月15日时任美国总统的约翰·肯尼迪在美国国会发表《关于保护消费者利益的总统特别咨文》一文，文中首次提出了著名的消费者四项权利。早由国际消费者联盟组织于1983年确定，目的在于扩大消费者权益保护的宣传，使之在世界范围内得到重视，促进各国和地区消费者组织之间的合作与交往，在国际范围内更好地保护消费者权益。
打开浏览器，3.15曝光的事件举不胜举，从食品安全到电子水货再到生活日用品，3.15侵权事件已经渗透到生活的层层面面。聚焦房地产行业，偷工减料、房屋质量问题、电梯问题、消防等配套不全、虚假承诺等等此类事件屡屡发生。
而与此同时，各地的房产维权事件也越演越烈，本期房天下特别策划，与购房者们共同成长，共同学习购房技巧和如何购房放心安全房。常见的房产曝光事件主要有以下几个方面：
一、房屋质量问题
房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。
(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房天下小贴士
①．楼层
近年来，小高层与高层如雨后春笋，“扎根”于各大城市，电梯也随之应用而生，对于老年人来说，有电梯虽然方便，但一旦遇到紧急情况会有更多无奈；同时因为气压的关系，10楼以上对于老年人来说，也是不太好；从空气洁净的角度来说，避开11~13层城市浮尘集中的地方为宜。综合起来，四层以上，十层以下，通风采光良好，较为理想。
②．采光好的大户型
住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。要采光充分，透气，尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋，养些花种些菜修身养性。
③．小区环境
小区的环境相对来说也是一个重要的因素，好的环境利于老年人身体健康，在选择小区的时候要多注意，周边是否有什么污染源，比如水污染、噪音污染、废气污染和化工污染等。
小区的绿化率也要切实考虑，一般好的小区绿化率不低于30%。好的环境不仅让你居住舒适，还能带来好的心情。
④．便利的生活配套
便利的配套指两大方面，一是对小区内部设施要求的，例如人车分流、有日常可供休闲，散步、健身的场所；二是指小区周边，例如菜市场、医院、综合商场、餐馆、银行、理发店、干洗店等。
⑤．房屋质量与防震
在商品房选购中，难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼多的问题。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1—8.9级，1—3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。
窍门：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
⑥．物业管理
好的物业能够帮你解决许多后顾之忧，无论是家有老人还是小孩，你都可以安心上班，看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
⑦．供暖供水设施
冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施的麻烦。水、电、煤气费由工作人员上门收取。室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
好的房子，不仅能给你舒适的家，还能和谐家庭生活，选择房子一定要慎重。
相信不少业主们都遇到过延期交付、虚假承诺、房屋质量等种种问题。承诺的教育地产根本没有，同时也有这种情况，教育地产擦边球等等诸多问题。房产证"难产"也是房产问题常见的一种。本期和房天下君一起走进3.15，说说您所遇到的那些房产侵权事件，让我们为您记录并曝光。
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