[摘要] 海南业主维权事件：百套房屋面积缩水，业主维权讨说法。
如果您到菜市场买菜，如果商贩实在没零钱，就差您一毛，估计您也不会太在意，或者下回买菜，再找回来。可是，接下来要说这事，可不是买菜，是买房子，如果您买的房子实际面积、比购买合同上的面积小，您会让步吗？
吴先生是广东汕头人，2012年时，他在海南省昌江县的福源小区购买了一套三室两厅的商品房，单价是每平方米3300元，建筑面积是135.97平方米。两年后，吴先生兴高采烈的住进了新房，原本一切都挺正常，直到2015年的7月份，为了办理房产证，开发商委托昌江县房产测绘中心对福源小区一期的三栋楼进行了房屋面积测绘，可这实际测量的出的房屋面积，却比吴先生购房合同上的面积少了七八个平方，这让吴先生很是头疼，而出现这个问题的，还不只吴先生一户。
昌江县福源小区业主林女士购买的是福源小区的临街商铺，总共两层，购房合同上的建筑面积是135.93平方米，可实测面积却是111.82平方米，一眨眼就少了24平方米。据了解，福源小区一期共有3栋楼，4类住宅户型，大约400多套住宅，目前已有200多户入住。对于此类现象，有些业主也专门查找了相关法律法规。
根据我国《商品房销售管理办法》的规定：房产实际面积与约定面积是允许有误差比的，面积误差比值在3%（含3%）以内。同时，在《商品房买卖合同司法解释》第十四条中也规定：房屋买卖合同双方对面积误差的处理方式首先按照合同约定进行处理，没有约定的，面积误差比值超出3％，购房人有权请求解除合同、并要求出卖人返还已付购房款及利息。按照福源小区业主们与开发商所签订的购房合同第五条，面积确认及面积差异处理中约定：产权登记面积小于合同约定面积时，超出部分的房价款由出卖人返还给买受人。
买到这样缺斤少两的房子，业主们糟糕的心情，我们是可以理解的。可话又说回来，一个房地产开发项目的建设，从申报、审批、建设后到竣工，每个环节都有相关的部门进行监管，那么，为何还会出现这样的情况呢？
发现问题后，福源小区业主们多次找到项目开发商，海南地恒实业投资有限公司昌江分公司讨说法，对此，开放商也表示同意将缩水的面积，按照购房合同上的价格一比一的退款给业主，不过业主们购房时，多交的契税和贷款多付的银行利息，开发商就不管了，这让业主们很是不满。
为此，福源小区的业主们将该情况反映给了昌江县人民政府、住建与城乡建设局、住房保障与房产管理局等相关部门，当地政府了解此事后，组织各个相关部门，召开过一次协调会。会后，住房保障与房产管理局也责令福源小区开发商必须尽快返还业主多缴纳房屋面积的购房款，包括期间所产生的利息和契税。
事情到这，也算是暂时有了解决的方法。可是，对于造成房屋面积缩水问题的根本原因，却依然让业主们百思不得其解。按照正常的项目开发流程，项目工程只要按照规划部门审批的设计图纸施工建设，竣工后的房屋面积应当与预售面积相差在3%以内，可实际情况却不是如此。
开发商表示，房屋面积缩水的问题可能是由于当时施工人员的不专业所造成的，那么，如果是在施工环节出现了问题，难道在项目施工过程中就没有监管部门对其进行监管吗？
一个是等待有人举报后，再去查，一个索性是查都没有查，这样的监管方式，岂不是明摆着给人钻空子的机会吗？依法治国，乃国之根本，既然有法规，我们就要严格执行，我们绝不能只把法挂在口边，得付诸行动啊。对于此事，我们也会继续关注。
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