2月第2周（2.8-2.14），阜阳市新建商品房网签共计249套，其中住宅网签224套，网签均价5150元/㎡；商业网签24套，网签均价18241元/㎡；公寓网签1套，网签均价6389元/㎡。
2月14日甩出一把“炸”单日网签215套
从2.8-2.14阜阳商品房每日网签的行情来看，8、9两日连续两天网签为0，10日至13日的网签也“不忍直视”，共计才34套。这跟正值春节假期有着直接关系，但性放假期间网签备案惨淡并不表示楼市进入了冰冻期，2月14日（正月初七），阜阳楼市迎来一次爆发，单日商品房网签215套，占比2月第2周总套数的87%。房天下假期后对各大楼盘的采访中了解到，春节期间多数楼盘的来访量居高不下，其中尤以城南较为火爆。这意味着阜阳市场还是有着极高的冲劲，各家楼盘若能抓住机遇，努力争取高转化率，近期的市场很可能会迎来井喷。
商品房成交较上周有所下滑 降幅约为19%
两周的对比来看，2月第2周阜阳商品房住宅网签224套，环比2月第1周的276套，降幅约为19%；价格方面，2月第2周阜阳住宅网签均价为5150元/㎡，环比2月第1周的5248.8元/㎡，下降98.8元/㎡，降幅约为1.9%。商业方面，2月第2周商业网签24套，环比2月第1周的55套减少31套，降幅约为56%；价格方面，2月第2周商业网签均价为18241元/㎡，环比2月第1周的16430.54元/㎡上升1810.46元/㎡，涨幅约为11%。
一涵·温莎公馆夺春节期间周冠
据房天下统计的成交数据显示，2月第2周10销量中，城南新区势头猛，其中温莎公馆更是夺得春节期间的周销冠，上榜的10家楼盘，前三甲均位于城南新区，分别为一涵温莎公馆、宝龙广场、居然之家时代广场。
商业方面，2月第2周阜阳商业市场依旧差强人意，共计网签24套，其中阜阳商厦国际城占据汽车南站高客流的地理优势，网签23套，一家独大。此外，七彩世界欢乐城网签1套。
阜阳作为劳务输出大市，每年春节期间庞大的返乡潮都会在央视新闻中出现的，人口“猛增”是阜阳这几天显著的特点。按照往年的经验来看，返乡人口购房多以刚需购房为主，这些人在家逗留的时间并不会太长，多数人忙着走亲访友，因此春节假期间并不会出现较高的成交量，但节后，许多之前看过、了解过且对比过的刚需性购房客户群便会开始出手，这批人往往没有太多的犹豫便会直接拍板，这期间楼市会迎来一轮高峰期，也是返乡置业巅峰的时期。
央妈春节前给楼市发的大“不限购城市首付比例低20%”有望在一季度中旬也就是2月末到3月落地实施，这将鼓励一批年轻购房群体按耐不住想买房，年轻人多喜欢舒适的环境、宽敞的空间，一些大居室、多居室、环境优、条件好的房源将会是他们的。而改善的二套首付低30%也会促进一些想换大房子和想投资二套房的一群人开始进入市场，未来随着政策落地和新一轮政策的公布，改善型购房群或成主流购房。
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