[摘要] 近期，我市下发《关于加强房屋租赁自营税收管理工作的通知》。
房东们注意了，近期，我市下发《关于加强房屋租赁自营税收管理工作的通知》，房屋租赁给人家居住、经营、办厂、办公等自营税收的“漏洞”要“堵”起来了
租金收入隐蔽性强
税款流失量较大
“据我们了解，过去房产、公安等部门都要求房屋租赁要备案登记，但事实上基本上没人去登记。”市地税局劳财税科科长孙利伟介绍，房屋租赁自营税收是地方政府财政收入的重要组成部分。近年来，随着我市第三产业的发展，各地房屋租赁的情况越来越多。由于出租房屋的申报纳税率低，租金收入隐蔽性强，税收管理中还存在着管理不到位的问题，此前虽未做过具体统计，但客观上存在税款流失量较大的问题。
为此，我市特下发该《通知》，进一步规范我市房屋租赁市场税收管理，堵塞征管漏洞。
春节后启动摸排工作
房屋租赁自营税收适用于所有用于出租和自营的房屋。孙利伟解释，这包括，把房屋租赁给个人居住，租赁给人家经营、办厂、办公等，征收对象就是房屋的房主（房东），也包括企业（单位）。
“预计春节后，我们将会同各相关部门，依托街道、社区等进行摸排，为时一个月左右。”孙利伟介绍。
此后，各级地税部门将根据税源摸排情况，以纳税人提供的房屋租赁合同的租金收入作为计税依据征收税款。对纳税人不能提供有效合同或租金收入明显偏低，又无正当理由的，地税部门依据《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定核定其应纳税额。公安、工商、物价、国土资源、房产、住房城乡建设等相关部门将积极配合，确保房屋出租自营税款征收的顺利实施。
不缴税款可处五倍以下罚款
市地税局有关人士介绍，提供虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款；拒不缴纳的，税务机关除可采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，还可处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
该缴多少税？
请咨询地税部门
市地税局有关人士介绍，根据房屋是租给个人居住还是租出去用于生产、经营、办公等，房东是个人还是单位，房屋所处地段等因素，每一套租赁出去的房屋核税都不一样，计算方式也很复杂。
市民（包括单位）如果想知道自己的房屋租出去后要收多少税，请咨询市地税局劳财税科，电话是2567265。
新闻来源：颍州晚报
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