[摘要] 11月18日上午，一早守在电脑前，只因今天城南新区阜王路东侧、三清路南侧的新地将曝出新的动态，这块地的归属直指恒大地产，这对阜阳楼市现有的格局无疑会有比较大的冲击；
11月18日上午，一早守在电脑前，只因今天城南新区阜王路东侧、三清路南侧的新地将曝出新的动态，这块地的归属直指恒大地产，这对阜阳楼市现有的格局无疑会有比较大的冲击；然左等右等并未出现这方面的信息；就在小编准备开小差的时候，两条同时出现的信息，顿时让小编血脉膨胀。
1、阜国土（拍）告字〔2015〕10号文件，以拍卖方式出让六（幅）地块的国有建设用地使用权，土地用途均为商业居住，颍泉、颍州、颍东各两块。
2、阜国土（拍）告字〔2015〕34号文件，以挂牌方式出让十一（幅）地块的国有建设用地使用权。其中又有六（幅）地块用途是居住用地。
政府一次性出让12块居住用地，这在之前所有的土地出让信息中未曾见到，小编计算了一下，12块地共计约1390亩，出让总金额合计约25亿元，无论是土地面积还是未来全部的成交金额都让人惊掉下巴。如此举动让人一下摸不透政府为何会在此时做出如此大的动作。也许你会问为何不能在此时有大的动作，这段时间有什么特殊？答案如下：
11月10日，在中央财经领导小组会议上，习主席指出目前中国经济面临的四大核心问题，罕见提及"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展“。决策层释放出的房地产调整信号是“定调”去库存。
房地产库存问题继续被政府重视，表明政府救市的姿态十分坚决，这从之前的降准降息、放开首套房贷款比例等都可看出一些端倪。而业内也普遍认为从这次谈及楼市调控会议的高度来看，去库存已经成为当前楼市调控的重中之重，与之相配套的政策，预计将在这次会议后加紧筹备，在前一轮利好政策的压力下，新一轮政策将加快酝酿推出。
那么，在上层有所指示之下，各地均可能走向去库存道路之时，阜阳打算一下子卖出这么多地建房子是不是有点不合适？
首先，作为四线城市的阜阳，整个城市的开发程度远没有跟上城市发展的步伐；近几年，随着万达、海亮、高速、宝龙、祥源等大牌房企的进入，阜阳人民衣食住行逐步与省会城市合肥及其他较现代化的城市接轨。但是，虽然已有众多大牌房企进入，但相较于合肥甚至是蚌埠这种大牌房企林立，房地产市场较成熟的城市来说，阜阳开发商之间的厮杀还不到位，这容易造成某片区一家楼盘独大，哄抬房价的现象。
所以阜阳仍需继续建，跟上城市的整体发展，继续引进外来房企，尤其是实力品牌，是填充目前市场大牌房企不足的空白；第二也是用房企间的竞争来适当调控一下阜阳房价过高的现象；所以恒大真的来了，大阜阳十分欢迎。
其次，阜阳目前除房地产外的其他经济增长点并不十分明显。阜阳虽有颍州西湖、颖上八里河这些口碑较好的景点，之后祥源文旅城的5A级度假旅游区以及城南“天鹅湖”、市容景观等也会陆续建成，但是目前却并不能带来经济增长。阜阳的制造业不是十分占优势，工业也不是目前阜阳的经济重点，所以，在很长一段时间内，阜阳的经济仍会依赖于房地产，所以阜阳仍需继续建。
后一点，高铁经济，任志强前段时间来阜展开了一场关于高铁经济的座谈，任大炮很幽默的说“还是年轻啊，连高铁都敢侃”，任志强先生提出虽然目前阜阳高铁还没建成，但必将带来意想不到的优势，不仅仅是时间、速度，更是新的生活方式，更宽广的未来；高铁开通，经济增长，人口回流，人口增加将给城市增添新的活力、新的劳动力。同时市民居住压力也会逐步明显，城市的快速发展需要人来建设，留住劳动人口需要住房保障，所以阜阳仍需继续建，找到房屋供求关系的均衡点。
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