[摘要] 那么，阜城小区停车位的配置情况如何，有没有相关价格标准？成了不少市民关心的问题。近日，颍州晚报记者对此进行了一番探访。
10月29日，颍州晚报刊发了《停车位租金逼近房价，业主难接受》一文，报道了阜城某小区停车位租金逼近房价一事。报道刊发不久，该小区业主再次致电颍州晚报热线2256110称，目前小区业主若没有租赁停车位，一律不准在小区内停放车辆。
那么，阜城小区停车位的配置情况如何，有没有相关价格标准？成了不少市民关心的问题。近日，颍州晚报记者对此进行了一番探访。
不租小区车位，车辆难进小区
颍州晚报记者通过搜索发现，在阜城，不租小区车位，车辆难进小区的新闻早已不新鲜。
早在2014年8月初，阜城易景国际花园小区就曾首次实施了“业主不租或买停车位，车辆就不允许进小区”的规定。随后，阜城的红堡城等小区也都先后实行该规定。
当然，该规定实行之初，业主与小区物业、开发商必不可少的发生了一些矛盾。
在不少业主看来，购买了小区住房就应允许其车辆进入小区；还有一些业主对小区物业加强管理小区停车问题表示理解，但对高昂的停车位租金难以接受。因此，每次遭遇该类事情时，各小区的业主都进行了多方维权，并希望市房产局、市物价局等部门介入管理。
关于小区停车位，这些规定要知道
那么，对于小区停车位的问题，相关部门到底有哪些规定呢？
颍州晚报记者从市房产局物业科获悉，小区的停车位可分为建筑区划内的车位和建筑区划外的车位。，建筑区划内的停车位分布在地下或小区地面上。其中，人防工程在和平时期也可以停车使用。这部分停车位遵循“谁投资谁受益”的原则。第二，建筑区划外的停车位主要位于小区道路等地方。若占用了小区的公共区域，则应归全体业主所有。
那么，阜城小区是否应同时配备建筑区划内的停车位和建筑区划外的停车位呢？对此，市房产局物价科给出的答复是，“暂时没有这方面的规定。”
在阜城，每个小区的停车位配置比例应该是多少？阜阳市城乡规划设计研究院规划室一名梅姓负责人称，按照老标准来说，住宅区的停车位标准是0.5辆/户，商业区的标准是0.45辆/百平方米。目前，《阜阳市控制性详细规划通则》正在公示中，其中规定了住宅区的停车位标准是1辆/百平方米，商业区的标准是0.8辆/百平方米。
“这几年停车位矛盾比较突出，不少新建小区已经提高了停车位标准。”该负责人表示，新建的小区停车位一般介于老标准和即将实施的新标准之间。
小区停车收费已实行市场调节价
由此看来，阜城大部分小区停车位数量远远不能满足业主需求，属于“有限资源”。那么，这部分资源的价格是否有相关价格规定呢？
颍州晚报记者咨询市物价局得知，2009年，市物价局和市房产局曾下发了《关于阜城住宅小区物业服务等级收费标准的通知》（阜价房【2009】年52号）。该文件规定了小区车辆停放服务收费标准，但目前已经废止。
不久前，安徽省物价局、安徽省住房和城乡建设厅下发了《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》（皖价服【2015】132号），自2015年10月1日起执行。
该文件规定，已成立业主大会的普通住宅小区物业服务收费（包括小区停车服务收费）实行市场调节价。非新建住宅和未成立业主大会的小区，继续按照前期物业服务合同有关约定执行，合同到期的，如需调整停车收费标准，需经半数以上业主同意。
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