[摘要] 二胎生育政策全面放开之后，房地产的需求结构就会发生巨大的变化，政府随之而来的一系列政策能否妥善解决问题，我们拭目以待！
11月3日，新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》在“十三五”规划中，就深化住房制度改革，《建议》提出，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。深化住房制度改革，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。
与此同时不得不让人想到此次十八届五中全会通过的另一政策——全面二胎，全面二胎政策对提振房地产需求,延缓房地产增量房增速下滑起到一定作用，对当前房地产去库存有积极的意义，二胎生育政策放开之后，房地产的需求结构就会发生巨大的变化，比如，四房将变成刚需,五房成为改善性住房，保姆房会列入开发范畴，三房的市场将被大大挤压，教育地产地位更加不可动摇！
由于当前中国一线城市及部分二线城市房价过高所导致生活成本太高，从而使得当前一线城市及部分二线城市有生育能力的80后，也包括70后其生育愿意低，因此两孩政策放开之后新增人口主要发生在中小城市及小城镇，所增加的消费红利也主要发生在中小城市及小城镇。所以，放开二孩生育政策之后,房地产开发商及住房投资者想利用这个政策来推高房价几乎是无稽之谈！
十八届五中全会决定放开“全面二孩”，让很多人惊讶。前些年我国通过实行计划生育，缓解了人口过快增长的压力，缓解了人口与经济、社会、资源环境之间的紧张关系，促进了经济的增长和人民生活的改善。但同时我们也看到，人口的形势发生了深刻变化，人们的生育观念也改变了，现在少生优生已经成为社会生育观念的主流。因此，党中央审时度势，根据形势发展的变化调整完善生育政策。
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