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城南高铁区 搭上高铁经济的时代列车

房天下房天下  2015-10-28 14:26

[摘要] 阜阳是安徽省人口多的城市,也是全国比较大的地级市之一。阜阳经济与商业发达,商品零售金额仅次于省会合肥,为安徽第二。GDP为安徽第六,发展潜力巨大。阜阳高铁站落户城南,让城南搭上了高铁的顺风车,更是让城南板块依托高铁经济,有了快速的腾飞。

阜阳是安徽省人口多的城市,也是比较大的地级市之一。阜阳经济与商业发达,商品零售金额仅次于省会合肥,为安徽第二。GDP为安徽第六,发展潜力巨大。

阜阳腾飞,城南高铁区将扛起城市新中心大旗

随着阜阳城市总规划2012-2030的推进,城南高铁区作为阜阳具潜力的发展区域,有可能成为阜阳未来的发展新中心。

2013年1月11日,城南高铁区建设全面启动,规划在未来5年内,打造成一个集政务办公、商务金融、文化体育、教育医疗、会展旅游、商业居住为一体的现代化阜阳新城。

眼下,阜阳高铁站落户城南,让城南搭上了高铁的顺风车,更是让城南板块依托高铁经济,有了快速的腾飞。

商杭高铁位于河南、安徽和浙江三省境内,线路起于河南商丘,向南途经安徽省亳州、阜阳、合肥、芜湖、宣城等城市,终点为杭州市,正线全长770公里,设计时速350公里。其中,阜阳市境内135公里,总投资近200亿元。

有关人士分析,从国家层面来看,阜阳位于中国东西部结合地区,具有承东启西的重要战略发展意义;从区域间协作层面来看,阜阳位于中原经济区接驳泛长三角经济带的要冲位置,是中原经济区承接长三角产业转移的先导区;从省域层面看,皖北将逐步形成京沪、京九、商杭、沿淮四条交通走廊,提升城市交通通达能力。但该地区缺乏一个可以联动河南、对接江苏的区域性特大城市,阜阳市是具潜力的城市。

因此,接入商杭和郑合高铁,将有助于把阜阳打造成京九交通走廊重要枢纽、安徽省六大综合交通枢纽之一、安徽省三大区域性特大城市之一,将形成“引领皖西北、辐射豫东南、联动黄淮海、融入长三角”的发展格局。

高铁带来的快速联动,将促使欠发达地区加速发展,进而使财富分配更加均衡。时速350公里的高速列车将阜阳与周边大城市紧密联接起来,大大缩短了时空距离,使同城效应扩大化,直接促使阜阳与合肥、上海、杭州等一线城市经济、社会、产业、生活、交通大融合。同时,还能将一线城市的信息流、资金流、技术流、人才流带到阜阳,从而带动阜阳与之相关的产业的发展。

高铁建设将大大提升城镇人口的流动,实现阜阳市区对所辖县乡镇的辐射带动作用,实现市区与乡镇劳动力,尤其是人才、信息等要素快速流通,带动整个城市资源配置结构、效率和效益的提高。

再以合肥高铁南站为例,位于高铁商圈内的绿地中心销售均价呈“猛涨”态势。据相关数据显示,绿地中心首次开盘的均价为7800元/㎡,目前该盘销售均价飙升至8900元/㎡,一年时间,销售均价上涨了1100元/㎡。

再以广州高铁南站为例,广州高铁南站,番禺区2005年均价4541元/㎡,高铁开通后,2015年均价超15000元/㎡,10年房价翻3番!由此可鉴,高铁经济圈对板块带来的能力显而易见。

对比其他城市高铁南站板块发展的价值,阜阳高铁站的潜力指日可待。究竟高铁对于城南高铁区的影响还有哪些更深层次的意义,11月15日阜阳高铁经济论坛,中国房地产界全能王——任志强,将莅临温莎公馆,为您亲自答疑!

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