[摘要] 选择投资商铺，看重的不仅是财富收益能力，更有未来升值能力。除了拥有寸土寸金的地段，周边完善的配套也是商业增值的巨大保障。。以阜阳七彩世界为典型的城西商业，阜阳七彩世界欢乐城是一个集高档购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。
明日阜阳，下一个合肥？
【引言】每一座城市都应有一个独具魅力的繁华中心，那不仅是一座城市的商业名片，更代表着一座城市的经济发展与消费文化。而现有阜阳市商业格局，以国贸、财富广场为圆心，以2.5公里为半径范围内形成的商业中心，随着阜阳城市的不断发展，人们生活水平的提高，市中心交通拥堵、配套落后、车位难找等一系列问题凸显，老城区已经难以满足消费这的需求，城区的扩容已在所难免。
近年来，随着新的商业地产的日益增多以及人们生活水平增高，对购物环境要求也渐渐提高，那些传统以购物为主题的商业模式无法满足人们的消费需求，要想在市场中获得优势主导地位必然形成差异化，情景式商业是一种有效的突围之径。“和而不同”情景式商业必是未来阜城商业发展之趋势，唯有走出一条特色之路、差异明显的主题定位才是未来商业发展之大势，大势所至，往昔皆去！
阜城商业发展前景看好 城西吸纳千万客流
在城市化进程的推进下，老城区商业中心的升级，使得越来越多的房地产开发企业投入到商业地产的开发运营当中。以省会合肥为例，短短的几年时间，合肥见证了商业地产带动商圈的独特魅力。随着合肥大建设、大发展的强力推进，副商业中心的逐步建立，一些大体量、高规格的商业地产项目也在短期内集中入市，从老城区中心商圈挟地利之先地位难憾，到以世纪金源为主体的滨湖商圈雄踞于巢湖之滨，到西南蜀山区之心城为代表的三里庵商圈、天鹅湖万达商圈的规划建设；"多点多心"商业格局的演变，将出现市中心和区域中心共荣的局面。 对一个城市而言，商业中心的变化就是它成长的轨迹。未来几年，阜阳商业发展可谓好戏连台，尤其是城西区域更甚夺目。据了解，《阜阳市城市商业网点规划（２００５－２０２０）》已经发布实施，根据这一规划，未来阜城将全面提升流通产业层次，形成主体多元、业态丰富、布局合理、管理先进的现代商品流通体系，阜城区域性商贸中心的地位将进一步巩固。这正是阜城商业发展的前景。正常情况下，城市商业中心是遵循城市规划发展的方向，成形在新城区的核心地段，新的商业中心往往呈现出规划科学、规模庞大、建筑时尚、各类业态集中、品位高档、整体环境优美等特点，能够真正实现购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。
阜阳商业中心尤其情景式商业中心在阜阳城西已初具雏形。这里常住人口、流动人口近20万，周边20余所大中专院校、中小学校有约4万名在校学生，提供了潜力巨大的消费群体；周边2-3公里内大型高档社区林立，近40万的城市中高端消费群体集中周边，大批高档社区围绕城市西南外围相继落成并形成了新城居住密集度胜于老城的局面；同时，这里还是阜城连接太和、阜南、界首、临泉、颍上五个县城的咽喉要道，可有效吸纳、截流县城涌入市区的消费群体。
投资商铺先要投资区域 学会跟着政府规划走
对于商铺投资来说，要考虑的因素很多，比如说地段、政策、区域发展空间、交通、业态、产权、价格等等。首先，投资商铺先要投资区域，要跟着政府的规划走，看准城市未来的发展方向。
根据《阜阳市城市总体规划(2012-2030)》方案规划，阜阳将成为国家中部地区重要的交通枢纽、泛长三角新兴加工制造业基地和能源基地，皖豫升级区域性中心城市。城市发展的总体策略是“南进、西拓、东补、北优”，这从目前阜阳城市发展的实际上就可得一验证。阜阳市政府为有效规划商业圈建设，已经明确提出要构建“西二环中心商业区”。
对于有远见的投资者来说，“西二环中心商业区”将是一片炙手可热的投资创富热土。中国历史上无数事实证明：政府的规划指向哪里，哪里就会迅速繁荣、强势崛起。从规划中不难看出，不管是合肥还是阜阳，以西为贵都是未来发展的趋势，反观阜阳的城市发展，重点是在城西和城南区域，但城南作为未来的新区，发展还尚待时日。以省会合肥的政务区和滨湖新区为例，都经历了数十年的发展历程，我们的四线城市阜阳，我们的城南新区发展需要多少年？值得我们深思......明日阜阳的西二环，今日合肥的三里庵，而作为西二环的中心商业区，周边的配套、交通、教育、企事业单位，繁华所想、触手可及，看得到也能摸得到。
城西区域优势凸显 情景式商业锦上添花
早前，在政府报告中就明文支出，阜阳河西片区是阜阳政治、经济、文化、教育、科研、文化、商业和城市发展的依托。此外，西二环区域地段优势明显，是连接阜阳市太和县、界首县、临泉县的重要纽扣，能够有效的吸收接纳和截流部分县区消费群体。西二环独特的优势能够有效分担市中心的压力，完善城区中心发展职能。
目前西二环商圈先后入驻很多大的商业体，如大润发、汇鑫家具名城以及大型游乐购物综合——阜阳七彩世界欢乐城，这些商业体和综合商业体在很大程度上能够带动西二环商圈的发展。尤其阜阳七彩世界欢乐城集大型购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公、儿童娱乐、特色步行街于一体的阜阳七彩世界欢乐城项目，占地面积约91亩，总建筑面积超27万平方米，其中商业面积近5万平方，主题定位为“英伦”情景式街区，不仅规模庞大、规划科学，其华贵的建筑品质和多样化的业态也将为阜阳城西新商圈的发展起到重要作用。
+全业态 未来商业新中心将在城西诞生
选择投资商铺，看重的不仅是财富能力，更有未来能力。除了拥有的地段，周边完善的配套也是商业增值的巨大保障。以阜阳七彩世界为典型的城西商业，阜阳七彩世界欢乐城是一个集高档购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。它将全方位满足阜城市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”便利消费的同时，也极大提升了阜城的商务档次和居住品质。
阜阳七彩世界欢乐城汇聚大世界百货、永辉、外婆家、星巴克、豪客来、必胜客、肯德基、屈臣氏、老乡鸡、JAKE JONES、GXG、时代影院等众多一线品牌商家及100多家个性、时尚的特色店铺，打造一张全新的商业运营名片，与投资者、经营者利益捆绑、三位一体、共赢财富将为阜城的消费者提供众多选择。其以体验式休闲购物模式，承载阜城不夜繁华，领航阜阳商业旗舰，推动整个阜阳商业升级，铸就阜城未来商业新的商业中心。阜阳七彩世界欢乐城不仅填补了阜城城市综合体的空白，更能让市民真切地感受到阜阳七彩世界·欢乐城作为阜城游乐、购物新中心所带来的便捷。
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