[摘要] 该如何判断该房产的保值性与增值性呢?小编给您支招！综合整理各种资料希望对考虑买房的你有所帮助。
股市跌宕，阴晴不定，而楼市厉害不断，很多人选择了弃股买房。尽管目前处于楼市“金九银十”黄金期，但是买房投资依然不容马虎，但是根据目前房地产状况，小编认为还是要小心谨慎，稍有不慎，买房不仅谈不上投资，甚至还有可能面临无法“套现”的困境。
购房规划是每个家庭理财规划众多目标中现实、迫切也是必须实现的目标。有大多数人往往要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中大的一笔消费，当然要慎重，其实，买房投资有很多学问。
有关专家建议买房要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于重视自住的舒适性及交通便捷性，从而忽略未来发展空间，如房屋或贬值的空间。等到自己因为某些原因，如工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性就显得尤为重要。
该如何判断该房产的保值性与增值性呢?小编给您支招！综合整理各种资料希望对考虑买房的你有所帮助。
，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。
第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。
第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。
第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。
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