时间：九月初
地点：某售楼部
背景：年龄渐大，小明在父母的压迫下走上了相亲的道路，无奈未曾结缘一位女伴，思前想后，小明觉得肯定是自己还未买房的缘故，恰逢金九银十，开发商肯定争相打折，于是就近到家周边的楼盘转一转。
出门前小明特意梳洗打扮了一下，没有骑两个轮的小电驴，小明打车来到刚好起步价的一个楼盘门口，打开门头刚伸出车外，迎面就过来一个保安：“先生，您好，您是来看房的吗？”小 了定神说：“我来买房”，一听这话，保安立马一个箭步拉开车门满脸堆笑的把小陈请进了售楼部。
进到里面就看到一位落落大方穿着典型职业装的女士迎着小明走来“您好，先生，欢迎光临XXXX，我是置业顾问小倩，您是次来咱售楼部吗？”等她走进了小明才算看清了这个叫小倩的模样，一个字“美”，身材那叫一个好，依稀记得自己女神好像就张她这样，暗暗感叹开发商拉住客户步就下狠招啊。
故作神秘，小明没有理会她，而是径直往沙盘方向走去，遵循土豪不问价格的原则，小明开口道：“你们这里的洋房大多少平？”完全看不到一丝被冷落的不愉快，小倩面带微笑的开始介绍“先生你是想买洋房是吧，真是有品位，目前咱们家洋房的设计是英伦国际范的，大面积160/m²左右，咱们这里一楼带院，大概30个平方，送您一个地下室，当然价格可能贵点”“过万吗”小明问，“先生真大气，是在外面做生意不常回来吧，咱阜阳的房子卖再贵也不能过万啊，咱们楼盘这里靠近市区，价格也就在8000左右。”听到这话小明惊出一身冷汗，想想自己那点工资，暗暗感叹怎么没投胎到哪个开发商家去，但是装还是要装的“你给详细说些信息，一定要详细，我不是买来自己住的，你懂吗？还有我付全款给我哪些优惠，听说金九银十你们这些楼盘都搞大优惠。”“行行行，先生，我们到洽谈区聊，我给您详细说说”没有迟疑，小倩立刻把小明带到洽谈区，还吩咐人上了茶水。
坐定后，小倩很麻利的为小明取了楼盘的宣传册和户型图，大概瞄了一眼，小明暗暗感叹小倩心思之细，户型图里面就没看到低于140m²的，要知道这家正在卖的还是有许多小户型的。“咱们家的楼盘靠近市区但不像市区那么脏和吵（此处省略楼盘介绍一万字），优惠方面，恰逢金九银十的市场风向，咱们楼盘现在搞团购优惠，您交10000可以抵30000，而且咱们九月份会有一次开盘，你需要的大户型正好在开盘楼栋内，所以在开盘前认购房源会给您一个点的优惠，如果当天交首付再立减5000元，后期按揭的是打9.9折，近期国家降息降准，房贷成本进一步降低，还贷月息减少，对需要还房贷的业主来说是买房的好时机，当然像您这样当天付全款的客户，我们不仅立减5000，,还赠送您VIP车位卡，凭此卡购买本小区车位立减10000元，目前开发商都在借政策的利好加快销售节奏，增加市场供应量，楼市回暖是肯定的，您说买了不是自己住，若是投资咱这地段肯定会涨。”
听小倩一气呵成说了这么一大堆，说实话，小明还真有点动心，暗暗算了一下，如果赶在九月开盘前买房的话，优惠的金额估计都够买个江淮、奇瑞开了，表面上还是表现的很淡定，小明端起茶杯抿了一口并示意小倩也润润嗓子，故作姿态想了会，小明开口说：“我很中意你们这里地理位置，户型、面积也比较满意，至于你说优惠说实话我很动心，这样吧，你把你的名片给我，我需要的时候再联系。”说完小明就起身向外走去，“先生，您不打算今天买房吗，离我们九月开盘没几天了，如果您错过这个优惠，损失很严重的，要不您先交几百块钱的一个定金也行啊，考虑考虑”小倩边递上名片边跟在后面说着，小明接过名片没有继续说话，而是转头给了小倩一个只有小明自己才能明白的眼神。
小编写了这么多废话，其实只想表达一句话“有钱任性，没钱认命”。随着金九银十的到来，阜城各大楼盘争相开盘，优惠放的一个比一个多，实际上金九银十只是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。至于近双降是否助理“金九银十”，小编不会厚着脸冒充专家大放厥词，但是恰逢“金九银十”前夕，央行再度宣布“双降”，这无疑是为正在回暖的楼市添上一把火。一方面，房地产开发商可能借政策利好加快销售节奏，增加市场供应量；另一方面，房贷成本进一步降低，还贷月息减少，购房者的购买欲被激发，处于观望状态的购房者也会逐渐进入市场，市场的需求增多。
对于购房者来讲，所要做的应该是把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段、赶在还没有出现买涨不买跌的阶段入市购房；趁当下部分开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比较高的时机入市购房，而不是人家买你就买的去跟风，毕竟钱不是大水冲来的，当然土豪们看到此话，请忽略。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
