[摘要] 十八届三中全会后一线城市推出新一轮的楼市调控新政策后,部分房价上涨较快的二线城市也迎头跟进。继北京、上海、广州、深圳四大一线城市针对预期不断上涨的楼市，进一步强化了调控细则；以此为样本，南昌、武汉等二线城市也陆续加入升级调控的队列。
十八届三中全会后一线城市推出新一轮的楼市调控新政策后,部分房价上涨较快的二线城市也迎头跟进。继北京、上海、广州、深圳四大一线城市针对预期不断上涨的楼市，进一步强化了调控细则；以此为样本，南昌、武汉等二线城市也陆续加入升级调控的队列。
据了解，截至12月3日，已有13个二、三线城市在重申原有调控内容的基础上，提出强调落实“新国五条细则”，并针对性地对限购、限贷进行了约束。一时间，部分房价上涨过快的二线城市，针对楼市的阶段性收紧措施，也开始在年底集中蔓延。
“年初各地制定的房价控制目标即将进入最后期限，在这个时候各地出台这些调控政策有其特殊的含义。”一位不愿具名的业内人士指出。
通过梳理已出台细则的城市，不难发现，目前各地调控政策基本上都是以“提高二套房首付比例”和“增加住房供应量”为主，辅以延长非本市户籍居民限购时间以达到降低住房需求的调控目的。“有些老调重弹的感觉，不过阶段性目的很强。”一位房企人士私下表示，在房价上涨预期仍较强、各地房价控制压力较大的背景下，限制新房销售价格是应急之举，但该人士指出不少城市都提到了增加供应的内容，成为本轮调控的新看点。
根据国家统计局实时报告显示，10月份，同比涨幅超过10%的城市有北京、上海、广州、深圳、厦门、沈阳、福州、郑州、太原、长沙、南京、南充、武汉、杭州、乌鲁木齐以及徐州。有业内人士对此预计，后续可能还将有超过20个城市出台楼市调控新政策，以应急“房价控制目标”的大考。
在中国社科院城市发展与环境研究所原所长及研究员牛凤瑞看来，目前各主要二线城市的调控目标普遍难以达成，而社会舆论的叠加影响也促成了这些城市扎堆出台升级版政策。“因为要给上级和老百姓一个交代，所以各地方政府会集中在年底密集出台楼市调控新政策。”牛凤瑞说。
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