[摘要] 近几个月阜城流拍土地数量呈现上升趋势，成交土地的楼面价和溢价率也持下行趋势。据阜阳市国土资源局公示，房天下统计汇总，9月份阜城市区出让居住、商住用地共计20宗；其中经开区5宗、颍州区9宗、颍东区2宗、颍泉区2宗。而9月份阜城居住、商住用地共成交6宗，面积778.131亩，成交金额超20亿人民币！
房天下讯：近几个月阜城流拍土地数量呈现上升趋势，成交土地的楼面价和溢价率也持下行趋势。据阜阳市国土资源局公示，房天下统计汇总，9月份阜城市区出让居住、商住用地共计20宗；其中经开区5宗、颍州区9宗、颍东区2宗、颍泉区2宗。而9月份阜城居住、商住用地共成交6宗，面积778.131亩，成交金额202585.489万元，揽金超20亿人民币。
具体信息请看下文：
8月土地市场回顾，8月土地出让篇：
8月份，阜城出让居住、商住用地共计16宗，约合2071.964亩；其中城南新区5宗，约合958.038亩；颍州区2宗，约合297.065亩；颍东区1宗，合243.22亩；临泉4宗，约合301.29亩；太和4宗，约合272.351亩。
8月土地成交：
市区8月份成交
县城8月份成交
8月份阜城居住、商住用地共成交五宗，面积988.056亩，成交金额342249.523万元，揽金超34亿人民币。
9月土地市场数据：
9月份阜城市区出让居住、商住用地共计20宗；其中经开区5宗、颍州区9宗、颍东区2宗、颍泉区2宗。而9月份阜城居住、商住用地共成交6宗，面积778.131亩，成交金额202585.489万元，揽金超20亿人民币。
9月土地出让：
市区9月份出让
县城9月份出让
9月份阜城市区出让居住、商住用地共计20宗；其中经开区5宗、颍州区9宗、颍东区2宗、颍泉区2宗。出让面积达2150.815亩，合约1433843.7平方米。
9月土地成交：
市区9月份成交
9月份阜城居住、商住用地共成交6宗，面积778.131亩，成交金额202585.489万元，揽金超20亿人民币（颍东区成交2宗、颍泉区成交2宗、颍州区成交2宗）。
土地成交详情：
1、9月6日，阜阳兴泉发展有限公司以1677.664万元摘得位于颍泉区富安路北侧界首路西侧的[2018]-31号地块。
2、9月6日，祥源房地产集团有限公司以总价4.3297亿元摘得颍州区[2018]-24地块，成交单价207万/亩，成交楼面价1411.36 元/㎡，溢价率3.5%。
3、9月28日，润源置业以261万元/亩，总价约29626.11万元，摘得颍州区阜颍河路南侧、华山路西侧的【2018】-76号居住用地。
4、阜阳佳海产业新城发展有限公司拿下位于颍泉区潘寨路北侧、阜涡路东侧的45.86亩地块，成交总价5553.9万元。
5、9月28日，皖投置业以305万/亩 摘得颍东区[2018]-69、[2018]-70两宗地。[2018]-69地块总价104517.705万元，[2018]-70号地块总价17912.955万元。[2018]-69号地块位于颍东区北京东路南侧涡阳南路西侧，占地面积342.681亩。[2018]-70地块位于颍东区涡阳南路西侧。
小编有话说：
近期，从西安一楼盘推出近500套房，零人登记购买，可以看出现在多数购房者趋于理性，开始从价格、品牌、位置等角度进行综合考虑，不再是有项目出来就火爆抢房了。随着调控的逐步收紧，很多城市的二手房都面临有价无市，比如南京、杭州、上海、厦门等城市，最近一个月二手房成交量普遍下跌可见一斑。而且阜城最一段时间的土地流拍现象依旧普遍！种种迹象表明，楼市或已进入“秋天”，房企日子不好过，谨慎拿地才是上策。
那么下半年刚需到底该不该买房呢？今年或是罕见的“国家出面压制房价帮助刚需买房上车”，这还是房地产历史上的次，过去二十多年未曾出现过，未来会不会再出现不得而知，在如此绝佳的机会下不买房的确说不过去；其次，市场的确降温了，乱象也极其少见了，炒房客不自信抛房的增多了，刚需买房“捡漏”的机会就多了；再者，就是刚需买房最忌讳的就是等待，因为等待是的成本。可以毫不避讳地说，不管房价下跌还是上涨刚需都是伤害的，因为你竞争不过资金雄厚的投资客，国家更不可能做到让每个人都买得起房（仅供参考）。
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