[摘要] 现在的政策已经 明朗,思路已经很清晰,房价会降,但是不会大起大落,这也是国家在稳定大局下之后的市场 终走向,待市场调整结束后,稳定一定会成为未来楼市的主旋律。
销声匿迹许久的任Z强据说又开炮了,不过,语不惊人死不休的他这次却是躺枪了。
近有篇文章名为《任Z强:调控错了,2018年房价将x涨更高》的文章刷爆朋友圈,房价走势一直是一个全民关注的话题,更何况搬出任Z强这位房产大咖级别的人物,更是让许多人再度陷入恐慌,各媒体公众号纷纷转载。
如今,已很难查证是哪家媒体首先披露的这则消息,但该内容之后被多家媒体转发或采用。
媒体报道的中的任Z强表示:只要ZF调控房价或者房价向下,开发商就会谨慎拿地,一旦以后库存不够或者政策放开,需求就会爆发式增长。
小编觉得:依据目前ZF对房产的调控力度,可以说是全方位、立体式的压制房价上涨,这点任Z强是 清楚的,再加上十九大即将召开,在这种关键是时刻,他不会傻到自己跳出来对调控说三道四。
经过小编翻阅各类新闻得知:事实上,任Z强并没有发表过18年房价将继续B涨的言论,仅仅在今年1月份的时候任Z强说过,房价的涨跌要看政策周期而定。
“房地产政策有一个不肯定性,今年、明年、未来怎样样?没人敢说。我们要预测都是依据现有政策做抉择,然而实际结果必定会依据未来的新的政策。周期是多少?许多人说十几个月,这是政策变化的周期,通常18个月变一次,12个14个月也有,一年半上下。政策周期抉择了房地产经济的增长情况。”
那为什么房价还会不会下跌呢?
许多人说根本没有见到房价下跌呢,高房价真一直在死撑不跌?据相关数据数据显示,10月1日-7日,楼市成交出现了明显的下调现象,热点30城市网签大幅下调,市场分化持续,一二线热点城市成交量创下2014年来的新低,三四线城市成交也仅仅同比持平(具体信息可见房天下网站首页新闻:1、调控政策显威力!28个重点城市月成交量腰斩;2、过半省会城市住房限售10月成交或比春节更低)。
其中,一线城市的成交可以用惨淡来形容。在楼市风向标北京,今年国庆长假前7日,北京楼市合计签约143套,同比下跌65%,是2009年来的历史新低。(具体信息可见房天下网站首页新闻:国庆一线城市楼市交易再下滑媒体)。
针对 近一二线城市惨淡的楼市,相关业内人士怎么说?下面是小编从杨H旭微博中找出来的一段话:
杨H旭称,楼市率先启动的区域房价已经略显颓势,目前大多数仍在轮动的区域为市场较弱且启动时间较晚的板块。因此,本轮周期中板块轮动的上半场已过,进入到了下半场,当 板块都轮动完且均出现回调!
那么看了这段话,现在的楼市未来走向你还看得清吗?按理说你应该看得清了,小编觉得现在的政策已经 明朗,思路已经很清晰,房价会降,但是不会大起大落,这也是国家在稳定大局下之后的市场 终走向。待市场调整结束后,稳定一定会成为未来楼市的主旋律。
也就是说在经历了近2年的房价大涨过后,目前的目标就是要让房价回归并达到合理位置,然后长期保持稳定的房价才是刚需一族的期望。也期望即将召开的十九大能够给刚需一族一个希望!
参考自:人民网房产、地产中国、石头调侃、谈房一族。
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